Memiliki rumah sendiri adalah impian hampir setiap individu. Ia melambangkan kestabilan, pencapaian peribadi, dan jaminan masa depan. Namun, realitinya, proses untuk memiliki atau membina rumah bukanlah semudah yang disangka. Bagi golongan muda mahupun keluarga yang sedang membina kehidupan, pelbagai cabaran perlu ditempuh sebelum impian itu menjadi kenyataan.
Antara cabaran utama ialah kos yang semakin meningkat dari tahun ke tahun. Harga tanah, bahan binaan, dan upah buruh semuanya menunjukkan trend kenaikan, terutamanya di kawasan bandar atau lokasi strategik. Malah, ramai yang terpaksa memilih lokasi yang jauh dari tempat kerja demi mendapatkan harga rumah yang lebih berpatutan.
Selain itu, proses permohonan pinjaman perumahan juga menjadi halangan besar bagi sesetengah individu, terutamanya mereka yang bekerja sendiri, tiada slip gaji tetap, atau mempunyai komitmen hutang sedia ada yang tinggi. Kelayakan pinjaman seringkali menjadi faktor penentu sama ada seseorang boleh memiliki rumah impian mereka atau tidak.
Bagi yang memilih untuk membina rumah sendiri pula, cabarannya berbeza. Perlu ada pengetahuan tentang proses pembinaan, memilih kontraktor yang dipercayai, serta mengurus bajet dengan teliti agar projek tidak tergendala di tengah jalan. Masalah seperti kos tambahan yang tidak dijangka, kelewatan pembinaan, atau isu teknikal seperti kualiti struktur seringkali menimbulkan tekanan emosi dan kewangan.
Walaupun pelbagai insentif disediakan oleh pihak kerajaan seperti Skim Rumah Pertamaku atau program perumahan mampu milik, realitinya masih ramai yang bergelut untuk memiliki kediaman sendiri. Maka tidak hairanlah, memiliki atau membina rumah kekal menjadi antara cabaran terbesar dalam kehidupan ramai rakyat Malaysia hari ini.
Tapi, terdapat sebuah inisiatif di bawah Kerajaan yang dikenali sebagai Rumah Mesra Rakyat (RMR). Berikut adalah maklumat lanjutnya: –
Program Rumah Mesra Rakyat (RMR)
Program Rumah Mesra Rakyat (RMR) adalah sebuah program yang diwujudkan bagi membantu golongan berpendapatan isi rumah di bawah RM5,000 yang tidak mempunyai rumah atau tinggal di rumah usang tetapi mempunyai tanah untuk membina rumah sendiri yang sempurna dan selesa.
Konsep RMR adalah rumah sesebuah satu tingkat dengan 3 buah bilik tidur dan 2 buah bilik air. Harga rumah pula adalah antara RM75,000 hingga RM85,000 dengan subsidi pembinaan sebanyak RM20,000.
Kedah pembiayaan yang disediakan pula adalah diuruskan oleh Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) dengan pembayaran balik melalui kaunter BSN/Bank Islam dan Sistem Jompay.
SERTAI TELEGRAM: https://t.me/berikerja2021
Syarat-Syarat Kelayakan Rumah Mesra Rakyat (RMR)
- Warganegara Malaysia.
- Pemohon mestilah berumur 18 tahun dan ke atas.
- Pendapatan bulanan seisi rumah di antara RM 750 hingga RM 5,000.
- Pemohon dan pasangan tidak memiliki rumah sendiri / atau memiliki rumah usang / tidak sempurna.
- Tanah/tapak cadangan mestilah bersesuaian dan bebas daripada gadaian/bebanan/sekatan ke atasnya. Jika pemohon bukan tuan punya tanah, pemohon mestilah mendapat kebenaran daripada tuan punya tanah yang dicadangkan.
- Keluasan tanah tidak kurang daripada 3,000 kps (tertakluk kepada rekabentuk).
- Tertakluk kepada peruntukan kewangan.
- Tempoh bayaran bulanan (16 tahun hingga 25 tahun).
- Jumlah bayaran bulanan (RM300 di semua kawasan).
Cara Memohon
Bagi permohonan RMR, ia boleh dibuat secara atas talian (online) di Portal RMR Online. Pemohon juga perlu menyediakan dokumen-dokumen berikut ketika membuat permohonan:
- Salinan kad pengenalan pemohon dan pasangan (jika berkenaan).
- Salinan kad pengenalan tuan tanah.
- Salinan kad pengenalan pemohon kedua (jika berkaitan).
- Salinan geran hakmilik tanah terbaru dan sijil carian rasmi dari Pejabat Tanah yang terbaru
- Slip gaji terkini (3 bulan) / surat akuan sumpah pendapatan / surat pengesahan pendapatan pemohon / pemohon kedua*.
- Surat akuan sumpah / surat pengesahan tidak memiliki rumah atau memiliki rumah yang usang*.
- Surat akuan kebenaran pelepasan tuan tanah.
- Salinan sijil nikah pemohon.
- Borang laporan tapak bergambar.
Selepas permohonan diluluskan, tanggungjawab pemohon adalah seperti berikut:
- Perlu mengisi dan melengkapkan borang permohonan;
- Perlu menyediakan tapak cadangan termasuk jalan masuk untuk pembinaan;
- Perlu menyediakan sumber bekalan air dan elektrik;
- Perlu membuat penyambungan bekalan utiliti setelah rumah disiapkan;
- Perlu membuka akaun bank bagi pembayaran balik bulanan.
Maklumat lengkap berkenaan Rumah Mesra Rakyat (RMR), sila rujuk di Portal Rasmi SPNB – DI SINI.
