Memiliki sebuah rumah sendiri adalah impian hampir setiap individu. Bagi golongan B40, yang merupakan kumpulan pendapatan isi rumah terendah di Malaysia, rumah bukan sekadar tempat berteduh, tetapi juga lambang kestabilan dan jaminan masa depan. Namun, realiti pemilikan rumah bagi golongan ini sering kali dipenuhi dengan cabaran besar — daripada harga rumah yang melambung tinggi, kelayakan pinjaman yang terhad, hingga kepada kos sara hidup yang semakin meningkat saban tahun.
Golongan B40 lazimnya mempunyai pendapatan isi rumah bulanan di bawah RM4,850. Dengan komitmen harian seperti perbelanjaan makanan, pendidikan anak-anak, pengangkutan dan kesihatan, keupayaan untuk menyimpan dan melabur dalam hartanah menjadi semakin sukar. Walaupun kerajaan telah memperkenalkan pelbagai skim bantuan dan inisiatif perumahan mampu milik seperti Program Perumahan Rakyat (PPR), Rumah Mampu Milik (RMM), dan Skim Rumah Pertamaku, tahap kesedaran dan akses terhadap program ini masih belum mencukupi, terutamanya di kawasan luar bandar.
Tambahan pula, sesetengah rumah mampu milik yang ditawarkan tidak berada di lokasi strategik atau kurang kemudahan asas seperti pengangkutan awam, sekolah dan pusat kesihatan. Ini menimbulkan dilema buat pembeli B40 – antara memilih rumah yang mampu dimiliki tetapi jauh dari tempat kerja, atau menyewa di lokasi yang lebih dekat tetapi tanpa jaminan hak milik.
Selain itu, isu kelulusan pinjaman perumahan juga menjadi halangan utama. Banyak golongan B40 gagal mendapatkan pinjaman daripada institusi kewangan disebabkan skor kredit yang rendah atau pendapatan tidak tetap, terutamanya bagi mereka yang bekerja sendiri atau dalam sektor informal.
Dalam usaha menangani isu ini, kerjasama pelbagai pihak sangat diperlukan. Agensi kerajaan, pemaju hartanah, institusi kewangan dan badan bukan kerajaan perlu berganding bahu memastikan lebih banyak rumah mampu milik dibina, dipasarkan secara telus dan mudah diakses oleh golongan sasaran. Pendidikan kewangan juga perlu diperkukuh agar golongan B40 dapat merancang pembelian rumah dengan lebih bijak dan berdaya saing.
Tentang Program Perumahan Rakyat (PPR) ini adalah maklumat lanjut berkenaan program ini.
Program Perumahan Rakyat (PPR)
Program Perumahan Rakyat (PPR) adalah sebuah program kerajaan bagi penempatan semula setinggan dan memenuhi keperluan tempat kediaman bagi golongan berpendapatan rendah (B40). Jabatan Perumahan Negara, Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan adalah agensi pelaksana utama bagi projek-projek PPR di seluruh Malaysia dan ia terdiri daripada 2 kategori iaitu PPR Disewa dan PPR Dimiliki.
Dimaklumkan bahawa semua rumah yang dibina di bawah kedua-dua program PPR Dimiliki dan PPR Disewa akan menggunakan spesifikasi perancangan dan rekabentuk perumahan kos rendah yang ditetapkan oleh Standard Perumahan Kebangsaan Bagi Perumahan Kos Rendah Rumah Pangsa.
Ciri-ciri rumah PPR di kawasan bandar-bandar besar adalah jenis rumah bertingkat antara 5 hingga 18 tingkat. Manakala, kawasan pinggir bandar pula adalah jenis rumah teres.
Setiap rumah PPR memiliki keluasan tidak kurang daripada 700 kaki persegi dengan binaan 3 Bilik Tidur, 1 Ruang Tamu, 1 Ruang Dapur, 2 Bilik Air.
Kemudahan asas rumah PPR adalah:
- Dewan Komuniti/Ruang Orang Ramai;
- Surau/Ruang Solat;
- Gerai Makan/Ruang Niaga;
- Tadika;
- Kemudahan OKU;
- Taman Permainan/Kawasan Lapang;
- Rumah Sampah.
Syarat-Syarat Kelayakan PPR
- Pemohon dan pasangan Warganegara Malaysia;
- Berumur 18 tahun ke atas;
- Pendapatan isi rumah di bawah RM3,000 sebulan;
- Pemohon dan pasangan tidak pernah memiliki rumah;
- Mengikut syarat-syarat tambahan yang ditetapkan oleh Kerajaan Negeri.
Cara Memohon
Bagi yang menepati syarat-syarat kelayakan, permohonan PPR boleh dibuat secara atas talian (online) di Sistem Pengurusan Perumahan Negara (SPRN). Selain itu, permohonan PPR juga boleh dibuat melalui Kerajaan Negeri.
Bagi maklumat lengkap berkenaan rumah PPR, sila rujuk di Portal Rasmi TEDUH Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan – DI SINI.
